今回は、商圏を分析することで分かる、 「効果的な誘導看板の設置場所」 について、お話していこうと思います。 商圏分析によって看板の効果的な設置場所を見つける 「商圏分析」と「看板の設置」、 このふたつが結びつくことに、 あまりピンとこない方も多いかと思います。 看板の効果的な設置場所は、視界性の問題だから、 商圏とい...
出店開業
出店開業の記事一覧
経年推移データをチェックする お店の周辺の人口は、少ないよりは多い方がいい。 これは、ある意味では当たり前のことです。 ほとんどの方がこの意見に異は唱えないでしょう。 確かに、特に地域住民をターゲットとする業態の場合、 お店の周りにどれくらいの数の人が住んでいるのかということは、 商売繁盛のためにきわめて重要視すべき...
「商店街への出店」は本当に成功パターンなのか？ 全国には数多くの「商店街」があります。 その中には、見るからに寂れているシャッター通りもありますが、「商店街」と言えば、多くの人は、 「人が沢山で賑わっていて成功の可能性が高い」 と考えるのではないでしょうか。 確かに、商店が沢山密集していて、人通りが多ければ、 「Ｔ...
商圏を見極めることの重要性を再確認 これまで、 「実査の際、商圏がどれくらいの範囲に拡がるのか、 それを見極めることがとても重要です」 ということは、常々申し上げてきました。 なぜならば、お店の売上げというのは、基本的には、 「商圏の広さ」によって大きく左右されるからです。 ＜参考＞ どんなに「駅前一等地」にお店...
これまで、「繁盛立地」とは、端的に言えば、 「ＴＧや動線が形成されている場所」である と、何度も申し上げてきました。 ＴＧや動線が形成されているというのは、 つまり、そこに「人が集まる理由」があるということです。 駅や商業集積があったり、それらと住宅街を繋ぐ道路であったり、 人々が集中するからこそ、そこにビジネスチャン...
売上予測における「営業力」要因について 売上予測の分析をおこなう際、基本的には、 「立地要因」のみでおこないます。 原則として「営業力」などの要因は勘案しません。 しかしながら、やはり感覚的には、 「営業力」についても気になりますよね。 というわけで、以前、 「売上予測をする際には営業力をどう設定したらいいか」 と...
売上げにプラスの効果をもたらす「交差点」の条件 人が集まる交差点は、基本的には、 「ＴＧ」としてプラスの効果をもたらします。 そうした交差点に隣接または近接していることで、 売上げが高くなる、ということです。 ＜参考＞ では、どんな交差点でも、その角地にあれば、売上げが高まるかというと････ 実は、そういうわけ...
リトルマーケットへの出店はあまり推奨できない 以前、飲食店のリトルマーケットにおける出店戦略のひとつとして、 「幼稚園があるかどうかをチェックする」 という話をしました。 またその他にも、「ホテル」など商圏内のポイントを押さえれば、 流入の無い小さな商圏でも、お店を繁盛させることは可能だという話も書きました。 詳しく...
よく、就業者のランチ需要を狙う飲食店が、 オフィス街への出店を希望することがあります。 確かに、いわゆるオフィス街と呼ばれるようなエリアは、 多くの高層ビルが並んでいたり、 通勤時間帯やランチタイムには多くの就業者が道に溢れ、 きわめてビジネスチャンスが多そうに見えることでしょう。 しかしながら実際は、そうしたエリアで...
「住民の質」の良い・悪いはどう判断する？ 出店前に、統計データなどをしっかり確認し、 周辺の住民の質が良好な商圏であるかどうかを見ることは、 失敗しない商圏選びにとても重要なことです。 住民の質を測るデータは様々な種類のものがありますが、 最も基本になるのが、「年齢別人口」のデータです。 そのエリアに、何歳から何歳の人...