今回は、商圏を分析することで分かる、 「効果的な誘導看板の設置場所」 について、お話していこうと思います。 商圏分析によって看板の効果的な設置場所を見つける 「商圏分析」と「看板の設置」、 このふたつが結びつくことに、 あまりピンとこない方も多いかと思います。 看板の効果的な設置場所は、視界性の問題だから、 商圏とい...
６大立地要因
６大立地要因の記事一覧
経年推移データをチェックする お店の周辺の人口は、少ないよりは多い方がいい。 これは、ある意味では当たり前のことです。 ほとんどの方がこの意見に異は唱えないでしょう。 確かに、特に地域住民をターゲットとする業態の場合、 お店の周りにどれくらいの数の人が住んでいるのかということは、 商売繁盛のためにきわめて重要視すべき...
流入の無い小さな商圏では、大きな商圏よりも殊更に、 「どんな人が周辺に住んでいて」 「どんなニーズがあるのか」 を、細かく見ていくことが、繁盛の鍵になります。 というようなことは、以前に書いた記事でも、お話ししました。 その一例として、商圏内に「幼稚園」があると、 飲食店は繁盛する傾向にあるという話についても、 以下...
「商店街への出店」は本当に成功パターンなのか？ 全国には数多くの「商店街」があります。 その中には、見るからに寂れているシャッター通りもありますが、「商店街」と言えば、多くの人は、 「人が沢山で賑わっていて成功の可能性が高い」 と考えるのではないでしょうか。 確かに、商店が沢山密集していて、人通りが多ければ、 「Ｔ...
商圏を見極めることの重要性を再確認 これまで、 「実査の際、商圏がどれくらいの範囲に拡がるのか、 それを見極めることがとても重要です」 ということは、常々申し上げてきました。 なぜならば、お店の売上げというのは、基本的には、 「商圏の広さ」によって大きく左右されるからです。 ＜参考＞ どんなに「駅前一等地」にお店...
客席を増やすと売上げは増えるのか？ 特に飲食店においては、長く営業をしていると、 「客席をもう少し増やした方が良いのではないか」 と検討する機会を持つことがあります。 それは、例えば、 ①お昼のピーク時間帯になると今の客席数だと不足してしまう ②隣のテナントが抜けるのでそこも貸してもいいと家主に言われた ③来年はお店の...
店舗物件の建物としての「寿命」 人間と同じように、お店(物件)も歳をとります。 しかもそれは、人間の老化よりも、はるかに速いスピードで進んでいくのです。 人間で言えば肌がしわくちゃになっていくように、 建物の内外装は、老朽化していきます。 床や壁は汚れていきますし、備品や什器も壊れていきます。 老朽化して設備が使えな...
これまで、「繁盛立地」とは、端的に言えば、 「ＴＧや動線が形成されている場所」である と、何度も申し上げてきました。 ＴＧや動線が形成されているというのは、 つまり、そこに「人が集まる理由」があるということです。 駅や商業集積があったり、それらと住宅街を繋ぐ道路であったり、 人々が集中するからこそ、そこにビジネスチャン...
売上げにプラスの効果をもたらす「交差点」の条件 人が集まる交差点は、基本的には、 「ＴＧ」としてプラスの効果をもたらします。 そうした交差点に隣接または近接していることで、 売上げが高くなる、ということです。 ＜参考＞ では、どんな交差点でも、その角地にあれば、売上げが高まるかというと････ 実は、そういうわけ...
リトルマーケットへの出店はあまり推奨できない 以前、飲食店のリトルマーケットにおける出店戦略のひとつとして、 「幼稚園があるかどうかをチェックする」 という話をしました。 またその他にも、「ホテル」など商圏内のポイントを押さえれば、 流入の無い小さな商圏でも、お店を繁盛させることは可能だという話も書きました。 詳しく...