分析基礎データ

分析番号

00030

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ファミリーマート 四日市桜店(三重県)

所在地

三重県四日市市智積町6360-3

立地タイプ

ロードサイド立地

 

立地評価と総合所見

ファミリーマート四日市桜店

立地評価点数(100点満点)

67点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

この店舗の立地でポイントになるのは、
高速道路のインターと、
西側の商業集積エリアと南西の住宅密集エリアです。

店前道路を行き来するドライバーを吸引できることは勿論ですが、
近隣のTG同士を繋ぐ動線上に位置していることに加え、
この店舗自体が交差点TGの角地に位置しているため、
周辺ポテンシャルを効率的に吸引しやすい状況です。

また、同じ道路沿いや住宅密集エリア内に同業店はあるものの、
この店舗がある交差点TGは、この周辺において、
川や鉄道を渡ることのできる重要な場所です。

したがって、他店と比べても周辺ポテンシャルを、
バランスよく吸引しやすいと言えます。

(その他の同業店は、「商業集積エリアのみ」「インター利用者のみ」と、
吸引できるポイントが限られています。
この店舗のみが、いずれのポイントからも吸引することが可能)

 

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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