分析基礎データ

分析番号

00019

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ローソン 甲府市役所店(山梨県)

所在地

山梨県甲府市丸の内1丁目18-1

立地タイプ

通行人対象立地

 

立地評価と総合所見

ローソン甲府市役所店

立地評価点数(100点満点)

64点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

甲府市役所1階に位置する店舗です。

主に市役所や周辺就業者に日常的に利用されていると考えられます。
加えて、市役所を利用する市民にとってもアクセスしやすい状況です。

一方、周辺の道路構造は碁盤の目状になっており、
この店舗が面する市役所東側の道路には動線は形成されていません。
したがって、市役所を利用する人以外にとっては、
特にアクセスしやすいお店とは言い難いでしょう。

周辺にも複数の同業店が出店しており、
それらとの間に競合インパクトも発生していると推測されるため、
市役所というTGなくしては成り立たない立地であると言えます。

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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