分析基礎データ

分析番号

00018

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ファミリーマート 小倉北方三丁目店(福岡県)

所在地

福岡県北九州市小倉南区北方三丁目37番8号

立地タイプ

ロードサイド立地

 

立地評価と総合所見

ファミリーマート小倉北方三丁目店

(地図上、右下にも「小倉北方三丁目店」がありますが、
これはGoogle Mapの誤植だと考えられます)

立地評価点数(100点満点)

42点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

この店舗の周辺は、複数の団地もあり、一見して人口密集エリアです。
しかしながら、この店舗の前を日常的に往来する必然性のある人は、
ほとんどいない状況です。

まず、北方5kmほどに「小倉駅」の商業集積があり、
周辺住民の日常的な行動は南北方向であると推測されます。

そのため、東西方向の道路にあるこの店舗は、
そうした南北移動をする人々からは利用されません

また、店前道路には西側の「紫川」を渡れる橋がありますが、
すぐ南側にも同様に川を渡れる道路があるため、
東西に移動する人々もこれら2つの道路に分散する傾向にあります。

さらには、この店舗と同一道路沿い、西側500mの交差点TG付近にも、
同じくファミリーマートが出店しています。
西側の住宅密集エリア側の人々は、こちらの競合店を利用するでしょう。

 

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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