ファミリーマート印西小倉台店

分析基礎データ

分析番号

00015

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ファミリーマート 印西小倉台店(千葉県)

所在地

千葉県印西市小倉台4丁目6-2

立地タイプ

ロードサイド立地

 

立地評価と総合所見

ファミリーマート印西小倉台店

立地評価点数(100点満点)

71点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

この店舗は、住宅密集エリア(PC)の中に位置しています。
とりわけ南側エリアはマンションなどが密集しており、
ポテンシャルはきわめて大きい状況です。

 

しかしながら、このお店は周辺住民にとって、
使いやすい場所にあるとは言いにくいのが欠点です。

南側に鉄道駅および大型商業施設「イオン」があり、
店舗南側のマンション群の住民たちは、
日常的に物件側ではなく反対の南側に向かって移動します。

また、店舗北側エリアの住民についても、
イオンに向かう際にこのお店の前を通る必然性はありません。

こうしたことから、周辺ポテンシャルは大きいものの、
それを効率的に吸引するにはやや難があると言えます。
まったく集客できないわけではありませんが、
過度な期待は禁物というところです。

なお、店前道路は東西に延伸しており、
少なからず広域移動のドライバーの吸引が可能です。

また、周辺ポテンシャル自体がきわめて大きいため、
競合店から直接的に受けるマイナス影響は、
それほど大きくないと推測されるものの、
南東の「ファミリーマート印西中央北店」や、
南西の「セブンイレブン白井桜台店」の方が、

効率的に集客できる良い立地に位置しています。

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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