ファミリーマート豊岡千代田町店

分析基礎データ

分析番号

00013

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ファミリーマート 豊岡千代田町店(兵庫県)

所在地

兵庫県豊岡市千代田町10番18号

立地タイプ

ロードサイド立地

 

立地評価と総合所見

ファミリーマート豊岡千代田町店

立地評価点数(100点満点)

73点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

この店舗周辺は、比較的人口が少なく、
さらに線路や川によって周囲を囲まれた、閉鎖商圏エリアであると言えます。
このことは、売上げに対してきわめて大きなマイナスに成り得ます。

しかし、その中でも人々が集中する可能性の高い商業施設「アイティ」に隣接するとともに、
市役所(日常的に市内全域から人々が訪れる場所)からも近く、
その小さいポテンシャルの効率的な吸引はしやすい立地である状況です。

さらに、「豊岡駅」の乗降客数は2,000人/日程度できわめて少ないものの、
その人々を吸引するにも、効率が良い場所であると考えられます。

なお、近隣の目立った競合は、
北西側のローソンとファミリーマートだけであり、
東側・南側のポテンシャル吸引については、
このお店が最も有利な位置にあります。

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

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