ローソン長浜東上坂店

分析基礎データ

分析番号

00007

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ローソン 長浜東上坂店(滋賀県)

所在地

滋賀県長浜市東上坂町126

立地タイプ

ロードサイド立地

 

立地評価と総合所見

ローソン長浜東上坂店

立地評価点数(100点満点)

69点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

店舗周辺の2km圏人口は5,000人程度と少なく、
山岳など地形的な分断も多いエリアです。

南西約3.5kmに「イオン」含め商業集積があります。

この店舗の南東側エリアの人々は、
この商業集積に向かう際、
店前を通る可能性が高いと考えられます。

加えて、小規模なれど北側にPC(ニュータウン)があるとともに、
店前の交差点が、PC由来のTG(下記参考URL参照)となっており、
その住民が商業集積へ向かう際も、この店舗の前を通る可能性が高いと推測されます

なお、商業集積のある道路沿いには、
同じローソンを含めコンビニが数多く出店しており、
それらからマイナス影響を受けているとは考えられるものの、
北側・南東側エリアの人々の吸引のしやすさにおいては、
ややこの店舗が有利な立地にあると言えます。

一方、マイナス点としては、南西側に商業集積があるため、
その周辺の人々がわざわざ店前まで到達する必然性が無い点です。
したがって、この店舗の商圏は、
PC含む北側エリアと、南東側エリアに限られるでしょう。

 

<参考>

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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