ファミリーマート門前仲町駅前店

分析基礎データ

分析番号

00004

業種業態

小売業店・コンビニエンスストア

店舗名

ファミリーマート 門前仲町駅前店(東京都)

所在地

東京都江東区門前仲町1丁目7-12 木屋源ビル

立地タイプ

通行人対象立地

 

立地評価と総合所見

ファミリーマート門前仲町駅前店

立地評価点数(100点満点)

60点

<点数の基準>
85点以上:きわめて高い売上が期待できる立地です。
65~84点:プラスポイントが多く、標準以上の売上が期待できる立地です。
55~64点:可もなく不可もなく、標準的と言える立地です。
35~54点:ややリスクが大きく、営業内容によっては不振店になる立地です。
35点未満:きわめてリスクが大きく、不振店になる可能性が高い立地です。

 

総合所見

この店舗周辺、「門前仲町」は、
オフィスと住宅が混在するエリアです。

この店舗は、そのエリアの中で、
地下鉄駅の出入り口がある大型交差点を中心にして、

大きな道路によって4つに分断されるうち、北西側に位置しています。

北西側は、この店舗から500mほどさらに西にいくと,
大型オフィスビルが複数棟建っており、
この店舗はちょうどその通勤動線に位置すると考えられます。

そのため、一見すると、オフィスビルから距離はあるものの、
駅を利用する就業者を効率的に吸引できるように思われます。

しかしながら、この動線上には、自社店舗含む同業店が多く
(大型オフィスビル内にも出店している)、
この動線上を行き来するの人々が、
わざわざこの店舗を選んで使う必然性はありません

「駅」または「オフィスビル」いずれかにとって、
最寄りと言える位置であるならば立地の優位性があるものの、
現時点では激しい競争が発生していると推測されます。

 

 

 

立地分析ケーススタディについて

ブログ記事用に、15~30分程度で机上で簡易に分析した所見です。

実査をしていない(現地を直接見ていない)ため、
実際の状況とは異なる可能性があります。

そのため、立地の良否を確実に保証するものではありません。

「なるほど、こういうふうに立地を見るのか」
という学びにしていただくことが最大の主旨となります。

 

なお、今回の記事は別ブログにて2017年に書いたものを、
加筆修正をして掲載しています。

 

ブログで紹介するものは、「ケーススタディ」用に簡易的なコメントのみですが、
より精緻に机上で分析し、レポートを作成するサービスもおこなっております。

ご興味がおありでしたら、下記リンクより詳細をご覧ください。

 

 

 

 

 

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