立地分析レポートについて

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「立地分析レポート」とは

クライアント様が出店候補物件を見つけられた時、
クライアント様に代わってその物件の机上分析をおこない、
立地の良否についてデータ分析やアドバイスを、
PDFファイルにて納品させていただく
サービスです。

 

本来であれば精緻な立地判定・売上予測に不可欠である実査(実地調査)をおこなわずに、
統計データや地図など、机上で収集できる資料をもとに分析をおこないます。

そのため、記載されている所見と現状が異なる可能性はあるものの、
それを踏まえて、現地で確認するべきポイントなどをまとめております。

 

物件によっては、悪い立地の改善方法の提案や、
看板設置のベストポイントなど、
出店後の販売促進に関わるアドバイスも可能です。

 

調査のご依頼・お問い合わせはこちらから

 

 

レポートの内容と料金

レポートの内容は、

・ライト

・スタンダード

・フルセット

の3つからお選びいただくことができ、料金も変動します。

 

ライトが最もシンプルで安価であり、
フルセットが最も充実した情報となっております。

 

 

 

ライトバージョン

ご依頼いただいた物件について、
「総合的な所見」だけをまとめた、
最もシンプルなレポートとなります。

(細かい立地要因別のコメントや統計データ等は、
原則として記載いたしません。)

 

レポートサンプル
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ページ数は、調査概要なども含め、「5ページ」です。

料金は、「15,000円+消費税」となります。

納期は、(スケジュールにもよりますが)概ね2日間です。

 

 

スタンダードバージョン

「総合所見」に加え、
「立地要因レーダーチャート」および、
「各立地要因別コメント」を掲載したものです。

分析対象物件の、どの部分にどんなプラス点やマイナス点があるか、
要点をしっかり把握することができるものになっております。

 

レーダーチャートサンプル
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立地要因別コメントは、どんな業種業態にも共通する、
「商圏規模」「商圏の質」
「接近容易性」「知覚突出性」
「土地・建物制約」「競合制約」
の6つについて記載しています。

立地要因別コメントサンプル
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<参考>どんな業種業態にも共通する6大立地要因とは?

 

なお、数ある統計データの中から、とりわけ立地の良し悪しに、
多くのケースで関わってくる代表的なものをピックアップし、
それも掲載しています。

商圏データサンプル
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また、簡易的な地図も、資料としてお付けします。

地図サンプル(上記のレポートサンプルとは別の物件です)
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ページ数は、概ね「12ページ」です。

料金は、「50,000円+消費税」となります。

納期は、(スケジュールにもよりますが)概ね5日間です。

 

 

フルセットバージョン

立地要因別のコメントをさらに細かく、
ひとつひとつのTGや動線などについてもピックアップし、
机上で分かり得る立地のポイントを網羅したレポートです。

また、巻末に、資料として使える統計データ集も掲載。

実査および売上予測をおこなわないこと以外は、
レポートの内容としては、
「立地調査・売上予測調査代行サービス」
にてお出しするものとほぼ同一になります。

<参考>

 

ページ数は、概ね「40ページ」です。

料金は、「80,000円+消費税」となります。

納期は、(スケジュールにもよりますが)概ね1週間です。

 

 

レポートバージョン別料金表まとめ

レポートの種類による、納期やスケジュールは、
以下のようになっております。

ページ数 納期 地図の有無 料金(税込)
ライト 5ページ 2日 なし 16,200円
スタンダード 12ページ 5日 簡易地図あり 54,000円
フルセット 40ページ 7日 簡易地図あり 86,400円

 

 

納品までの流れ

青字が、クライアント様におこなっていただくことです。
①ご連絡・お問い合わせ
 ↓ ↓
②ヒアリング・お打ち合わせ
(電話・メールにて)
 ↓ ↓
③お見積り作成
 ↓ ↓
④正式ご発注
 ↓ ↓
⑤分析
⑥レポート作成
 ↓ ↓
⑦納品
 ↓ ↓
⑧メールなどでのアフターフォロー
 ↓ ↓
⑨お支払い

 

お支払いにつきましては、レポート納品時にご請求書をお送りしますので、
そこに記載の口座に、納品から2週間以内にお振込みください。

 

 

ご発注時にご用意いただくもの

精緻な分析をおこなうにあたり、
クライアント様にご用意いただく必要があるのは、
以下の3つです。

 

①物件の基本情報

調査対象物件の
・所在地(住所)
・面積(敷地および建物)
は、必須となります。
これらが不足している場合、分析そのものがおこなえません。

 

②出店する業態についての情報

・コンセプト
・ターゲット客層
・想定される客単価

など、業態に関わる情報も必要です。
具体的にどんな情報が必要かは、ヒアリングの際に、
クライアント様の現況を伺った上で、お伝えします。

 

③現地の写真や競合店情報

この分析レポートは、実査(実地調査)を含まないため、
実際の状況についての情報は、クライアント様からご提供いただく形になります。

例えば、Googleストリートビューなどで確認できない、
実際の物件の細かい部分の写真であったり、
通行人目線での見え方であったり、そういったものがあれば、
より正確に分析できるようになります。

また、競合店の位置などについても、
基本的にWeb上だけでは押さえきれないため、
現地で確認する必要があります。

この情報提供も、クライアント様にお任せする形になります。

 

 

 

以上3つを、ご準備いただくことになります。
詳しくはお打ち合わせ時にお伝えいたします。

キャンセルポリシー

正式ご発注後のキャンセルにつきましては、
以下のようにキャンセル料をご請求させていただきす。

 

■ご発注日~納品前日(※)までのキャンセル
基本料金(税込)の50%

■納品日当日(※)のキャンセル
基本料金(税込)の100%

※納品日のスケジュールは正式ご発注時にご連絡いたします。

 

 

 

立地調査・売上予測調査との違いは??

この「立地分析レポート」と、
「立地調査・売上予測調査代行サービス」とは、
アウトプットが似ています。

大きな違いは、
「実査(実地調査)までして精緻な分析をするのが立地調査・売上予測調査」であり、
「実査はせずに机上で分かる情報のみで分析をするのが立地分析レポート」です。

 

下に、それぞれの違いと料金を詳しくまとめました。

〇・・・掲載あり
△・・・条件付き・または簡易版で掲載あり
×・・・掲載なし

 

立地分析
ライト
立地分析
スタンダード
立地分析
フルセット
立地調査代行 売上予測調査代行
総合所見
実査 × × ×
要因別解説 ×
商圏データ
分析所見
×
データ資料
(約20ページ)
× ×
商圏地図 ×
売上予測 × × × ×
価格(税抜) 15,000円 50,000円 80,000円 100,000円~ 150,000円~

 

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調査のご依頼・お問い合わせ

こちらのページのフォームからご連絡くださいませ。